1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市白石区
34.9万円/㎡
前年比+21.1%
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エクセルシオール菊水III
北海道札幌市白石区菊水六条二丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩9分
2000年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 80.32㎡の場合
相場
2,860万円
35.6万円/㎡
2,151
2,624
3,096
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,860万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,096万円
32.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセルシオール菊水III
3,380万円（42.1万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 3,380万円 | 42.1万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,480万円 | 30.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,870万円 | 28.8万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,970万円 | 29.8万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 3,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクセルシオールリヴィア菊水 札幌市白石区菊水四条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,850万円 | 33.2万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/02 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/14 | シティハウス菊水駅前 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅2分 | 3,690万円 | 37.8万円 | 97.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/09 | ダイアパレス水穂大橋 札幌市白石区菊水五条三丁目 | 菊水駅5分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,690万円 | 31.9万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルシオールセレステ東札幌 札幌市白石区菊水七条四丁目 | 東札幌駅8分 | 2,880万円 | 32.8万円 | 87.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/07 | ジェルム東札幌 札幌市白石区菊水九条四丁目 | 東札幌駅11分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルミナス東札幌 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/12 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 3,298万円 | 38.4万円 | 85.81㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/26 | アルス東札幌ラベニール 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅6分 | 3,299万円 | 33.7万円 | 97.81㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/18 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 3,798万円 | 43.8万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グラン・コート東札幌 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/09 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 3,490万円 | 41.4万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市白石区では21.1%上昇しています。
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