1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市白石区
32.3万円/㎡
前年比+15.7%
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エクセルシオール菊水III
北海道札幌市白石区菊水六条二丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩9分
2000年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 80.32㎡の場合
相場
2,681万円
33.4万円/㎡
1,619
2,327
3,035
3,744
AI査定結果
推定相場価格
2,681万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜3,035万円
29.0万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール菊水III
2,480万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,480万円 | 30.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,870万円 | 28.8万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,970万円 | 29.8万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 3,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は32.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクセルシオールリヴィア菊水 札幌市白石区菊水四条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,850万円 | 33.2万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,290万円 | 35.6万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,890万円 | 30.9万円 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サーム菊水参番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅14分 | 2,290万円 | 23.3万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/14 | シティハウス菊水駅前 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅2分 | 3,690万円 | 37.8万円 | 97.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/02 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/31 | ダイアパレス水穂大橋 札幌市白石区菊水五条三丁目 | 菊水駅5分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅13分 | 2,390万円 | 25.3万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセルシオールセレステ東札幌 札幌市白石区菊水七条四丁目 | 東札幌駅8分 | 2,880万円 | 32.8万円 | 87.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/07 | ジェルム東札幌 札幌市白石区菊水九条四丁目 | 東札幌駅11分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルミナス東札幌 札幌市白石区東札幌一条一丁目 | 東札幌駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/26 | アルス東札幌ラベニール 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅6分 | 3,299万円 | 33.7万円 | 97.81㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,870万円 | 37.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グラン・コート東札幌 札幌市白石区東札幌一条二丁目 | 東札幌駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバーフィネス菊水元町 札幌市白石区菊水元町四条一丁目 | 菊水駅24分 | 2,199万円 | 23.2万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/12 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/07 | エクセルシオール札幌東II 札幌市白石区東札幌四条三丁目 | 東札幌駅6分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/06 | クリーンリバーフィネス東札幌 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅12分 | 3,100万円 | 32.0万円 | 96.73㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市白石区では15.7%上昇しています。
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